（2021年上海居住证续签新规定（最全解读））

上海居住证到期忘记续签，孩子无法报名入学！年底将至，千万别忘了续办你的上海居住证！上海居住证可以延期多久续签?2021上海居住证到期了续期需要哪些材料？上海居住证续签怎么办理？赶紧往下看2021年上海居住证续签新规定！

分为两种类型：【自动续签】和【自行续签】

上海居住证：自动续签

当你条件满足的时候，居住地址并无变更，房屋租赁备案合同也在有效期内，无需去窗口办理，官方短信就会通知你续签上海居住证成功。

上海居住证：自行续签

在居住证到期当天仍未收到自动续签的短信，就需要到社区窗口自行办理续签。

重要提示：续签房东无需再次到场

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关于2021年上海居住证续签，大家最在意的就是和房东交涉的部分，为了便民利民，居住证续签房东是无需到场，房屋租赁合同备案早已实现“一网通办不见面”办理。

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，无需跑线下服务窗口。

部分区会收税，所以建议房屋租赁合同上金额少写一点（与房东商量）。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。

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