胜诉案例 丨 有户口就有拆迁款?想得太简单
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2022-12-24 来源:网络
(胜诉案例 丨 有户口就有拆迁款?想得太简单)
1994年底,XX路XX号房屋被纳入A区基地拆迁范围,陶某某一户当时在册户籍共四人,分别为陶某某、他的妻子妻曹某乙、他的女儿陶某、妻子的侄女曹某甲。
拆迁后,陶某某用动迁款购买了一处房屋又出售,并于1996年与上海A公司签订协议书按市场价购买了B区一房屋。
2020年该房屋被纳入征收范围,征收前房屋内有10人户籍在册,其中除了曹某甲及其母刘某某外,其他8人都是陶某某的三代家人。
现曹某甲以其有权享受系争房屋(B区房屋)的征收补偿利益为由,提起共有分割之诉,陶某某一家特委托三方律师应诉。
1.确认系争房屋产权性质
2.确认系争房屋来源
3.确认曹某甲对系争房屋是否具备同住人资格
民事主体的合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及本市关于房屋征收补偿相关政策的规定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有;而共同居住人是指在作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后,所得到的货币补偿款,一般应归出资人所有。
根据委托人提供的证据,就房屋来源而言,系争房屋是委托人陶某某购买所得,并非A区拆迁直接安置所得,也并非福利性质的分房。系争房屋的建户时间与A区拆迁退房时间间隔有两年,若作为拆迁安置用房,也并不符合常理。故曹某甲所述,系争房屋是A区拆迁安置所得的主张,没有事实及法律基础。
至于系争房屋的购房款内是否包含了曹某甲在A区拆迁中所享有的安置利益。曹某甲则应举证证明其与陶某某等协商一致,合意之下用拆迁安置款共同购买了系争房屋,而曹某甲对此也未提供确凿证据予以佐证,况且陶某某、曹某乙在A区拆迁中所获的货币安置款也足以支付系争房屋的购房款,无须占用曹某甲的份额。结合系争房屋在购买后由陶某某家庭实际使用,而曹某甲在迁入户籍后长期居住于他处的事实,曹某甲要求分得系争房屋征收补偿利益的请求,亦无事实及法律依据。曹某甲对A区房屋的拆迁利益的主张应当另行起诉。
此外,陶某某等8人表示,其内部份额不要求法院处理,不要求法院作区分,鉴于系争房屋于陶某某、曹某乙婚姻存续期间所购买,征收利益应属于二人共有,故系争房屋的全部征收利益应归陶某某、曹某乙所有。
一、驳回原告曹某甲的全部诉讼请求;
二、陶某某、曹某乙应分得B区房屋征收补偿款。
本案一审胜诉!
- 重要官宣!22年有哪些安居房和公租房要供应?超详细解读
- 2023年北京积分落户猜想:增加名额VS固定分数线
- 外地宝宝在上海如何办理身份证
- 首次披露特斯拉落户上海细节,原来他们是临港飞出金凤凰的关键
- 重磅!北京市新版积分落户政策今起实施 你想了解的都在这里
- 2022年广州各区入户补贴帮你整理好了,马上申请入户
- @温州新居民 再不用掏实体证!点点手机就能查看《浙江省居住证》了
- 4月1日起,护照港澳台通行证都能异地办理了!不用回户籍地!
- 选址日报:TCL总部基地落户上海;华为联合创新中心落地济南
- 京东豪掷300亿,华为直接“落户”,为何东莞能得到富豪的青睐?
- 不限学历!45分合格!拿到这个证书即可申请入户广州
- 什么也没有能落户天津吗?
- 大学生新生开学后,“迁户口”多学生有什么好处?过来人道出实情
- “人才补贴”正式取消,一线城市调整落户标准,本科毕业生很扎心
- 上海注册的公司开通积分业务及需要的材料
- 秒批!零费用零排队!高校应届生落户,广东这个城市放大招
- 上海最低工资标准2022
- @广东人:电子户口簿来啦!微信就能领取
- 上海七宝实验小学举办非户籍学生就读政策解读会
- 上海买房可以直接落户上海吗,附详细解读
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
- 深圳积分入户政策还未公布,处于这段空白期的人群“喜忧参半”
- 非深户能返乡就读,那深户能否到外地就读?
- 个人怎么缴社保,每月缴多少?看这篇够了
- 非深户在深办理台湾通行证(个人游) 30日内办结
- 80后们!赶紧翻出你们的身份证!
- 新规实施!2022灵活就业人员参加社保有这些新变化赶紧看看
- 深圳房地产调控新政实施细则正式出台 社保断缴不超3个月符合条件可购房
- 深圳公租房全攻略,看看可能省一大笔
- 我国的集体户口有什么好处?可以转为个人户口吗?能买房吗?
- 深圳社保断交影响加码,非深户真的很受伤!
- 2022年上海落户审核不通过?到底是哪个环节出了问题
- 留学生如何“保质”应届生身份?出国前档案存放很重要
- 小花梅是如何改名杨某侠并落户的
- 上海买房落户政策(上海 买房)
- 上海落户难吗?看你自身条件处在哪个“档位”
- 「热搜」清华北大本科毕业 符合条件可直接落户上海!你咋看?
- 上海居住证积分申请:职称申报和个人资历相关!不能乱报
- 上海上半年吸引366家首店落户,数量蝉联内地榜首
- 留学生上海落户咨询问题汇总
- 鼓楼洪山居民注意!居住证可线上申请