福州调整限购:非五城区户籍家庭可购1套普通住宅,小区车位不限购
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-01-10 来源:网络
(福州调整限购:非五城区户籍家庭可购1套普通住宅,小区车位不限购)
21世纪经济报道记者李莎实习生赵怡宁北京报道福州“限购”政策有所调整。
3月30日,福州市不动产登记和交易中心相关人员向21世纪经济报道记者表示,日前接到福州房管局通知,即日起,非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区可购买一套144平方米以下的普通住宅,无需提供近两年内1年及以上社保或个税证明,144平方米以上住宅不限购。长乐户籍家庭购房资格与五城区户籍家庭相同,新购房仍受福州限售政策影响。
另外,上述人员谈到,购房业主在本小区内购买车位个数将突破原有最多3个的数量限制,车位个数将不再受限。
2016年10月,福州发布榕政办〔2016〕186号文件,对建筑面积144平方米及以下的商品住房实施限购政策,规定福州五城区户籍家庭限购2套,非五城区户籍家庭限购1套且需提供2年内在五城区累计缴纳1年及以上个税或社保证明。
2017年3月,福州再发通知,在严格执行限购政策的基础上,补充规定,非福州五城区户籍家庭不得通过补缴个税或社保取得五城区购房资格。并明确福州五城区户籍家庭二套房和非五城区户籍家庭首套房限售两年。
中指研究院指数事业部分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示,福州此次房地产政策调整符合“支持合理住房需求”的政策导向,优化144平方米以下的普通住宅限购政策,促进合理刚需和改善住房需求释放,有利于平稳市场情绪,改善购房者置业预期。
在孟新增看来,市场去化难度大,商品房去化周期相对较长是福州调整限购政策的重要原因。
中指数据显示,2022年2月,福州商品住宅可售面积1594万平方米,接近最近五年高位1604万平方米,去化周期超21个月,超大部分热点城市。同期北京、上海、广州、深圳的去化周期分别为14个月、6个月、11个月和6个月,杭州、武汉、南京、苏州的去化周期分别为2个月、10个月、6个月和13个月。
实际上,此前福州房地产针对性优化工作已经展开。去年12月底,福州发布新政,完善人才限价商品住房的配售管理和售后管理。规定从今年起,人才限价商品房项目取消按照家庭人口购买对应户型面积的规定,申购家庭可根据自身实际情况,在申请保障资格时自主选择户型。
并将人才限价商品住房限售时间从10年调整为5年,即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制,在福州限购政策下,允许购房人才家庭为改善居住条件购买普通商品住房。
自去年第三季度起,全国优化楼市调控的城市逐渐增加,但以三四线城市为主。今年3月1日,郑州发布调控新政,提出子女、近亲属在郑州工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。
“老年人投靠家庭可以新购一套住房,这是无条件的,增加了此类家庭的可购房套数。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
严跃进表示,继郑州之后,福州也对限购政策进行优化,说明优化限购正成政策趋势。限购政策优化与市场表现密切相关,普遍出现在近几年房地产市场表现偏弱城市。目前来看,受房地产市场压力和放松空间影响,二线城市放松限购的概率最大,4月推出类似优化政策的城市可能会进一步增加。
更多内容请下载21财经APP
- 重要官宣!22年有哪些安居房和公租房要供应?超详细解读
- 2023年北京积分落户猜想:增加名额VS固定分数线
- 外地宝宝在上海如何办理身份证
- 首次披露特斯拉落户上海细节,原来他们是临港飞出金凤凰的关键
- 4月1日起,护照港澳台通行证都能异地办理了!不用回户籍地!
- 重磅!北京市新版积分落户政策今起实施 你想了解的都在这里
- 2022年广州各区入户补贴帮你整理好了,马上申请入户
- 京东豪掷300亿,华为直接“落户”,为何东莞能得到富豪的青睐?
- @温州新居民 再不用掏实体证!点点手机就能查看《浙江省居住证》了
- 上海取消老人免费乘车卡改发津贴 广州该如何?
- 在广东办理居住证要等半年?
- 上海农村户口迁入城市户口的流程_上海农村户口迁入城市户口的流程
- 上海投靠落户:拿到申报户口表格时,有哪些需要注意?
- 留学生回国找工作落户政策重磅出台_重复
- 11月开始可以查询积分入户受理情况_重复
- 大城市落户限制全面放宽!附上居住证办理指南,这些福利要保障!
- 海南人才引进落户最新指导细则2022
- 东莞廉租房、经济适用房、公租房申请条件调整!
- 2020违反计划生育,上海积分落户只要承诺书?全放开了?
- 深度分析:2020年积分入户高分的原因找到了!落选还有希望!
- 深圳公司落户要求,有哪些需要重点关注的?
- 深圳公司落户即使再难也有办法
- 深圳公司落户要求不为人知的秘密!
- 深圳公司给员工入户是种怎样的体验?
- 深圳公司落户
- 深圳公司纳税入户,蕞新入深户条件
- 深圳公司纳税入户,落深户条件2022年新规
- 深圳公司纳税入户,深户入户条件2022年蕞新政策
- 深圳公司纳税入户,申请入深户流程
- 深圳公司纳税入户,深户籍蕞新政策
- 2021年在职人才引进落户深圳,新政策和补贴
- 深圳身份证窗口办理地址
- @深圳人,社保账户变动将有提醒消息啦|附开通指南
- @深圳家长,开学必办的一件事!少儿医保统一申报开始了
- 深圳这是要把非深户逼上绝路,限制购房让小孩彻底上不了学!
- 4月1日起出入境证件可在居住地办理
- 7种方案入深户过程详解落户案例
- 关于深圳发布生育津贴的领取流程
- 2022年,全日制大专申请深户流程分享
- 2019年入户深圳办理流程已简化,人才引进政策必要了解
- 所以说,你确定自己,是真的需要上海户口吗?
- 居住积分够就能顺利落户?居住证对落户上海有用吗?_重复
- 无需花费一分钱,惠州入户2022条件解决方法简单快捷
- 2022年北京积分落户申报流程是什么?
- 注意!2021年,这些留学生可以快速落户北京
- 上海市6所能学医的本科大学,5所都是重点大学,名扬国内
- 户籍新政来了!军人和退役军人或将有更多机会
- 徐律有道|异地父母投靠在厦成年子女落户全流程
- 上海女博士“择偶条件”曝光,引起热议,网友:别做梦
- 红头文件迷宫:领不到生育津贴的单身妈妈,卡在哪一环?