（上实东校 ｜ 上海这所潜力九年一贯制学校，由上实承办，入户要求还低！）

　　

原标题：上实东校|上海这所潜力九年一贯制学校，由上实承办，入户要求还低！

　　

话不多说，接下来就和小乐子一起来看看这所学校吧！

　　

2011年东校入选上海市第一批“新优质学校”项目。现为上海市文明单位，上海市行为规范示范校、家庭教育示范校；浦东新区艺术、体育、科技特色学校，绿色学校，心理示范校，戏曲文化传承基地学校。

　　

东校学子近年在各级大赛中收获满满，cps（中国计算机协会举办）、清华大学信息冬令营、世界中学生形象大使、上海市“白猫杯”等多学科多领域的大赛每学年获奖人数达120余人。

　　

目前，学校共有教师183位，初中93位教师，小学90位教师。仇虹豪校长是上海市名校长后备，另有上海市名师后备3名，上海市攻关计划5人；区级学科带头人2人，骨干教师21人，区学科中心组成员10名，浦东新区新秀教师4人。专任教师的任职资格符合率和学历达标率均为100%。

　　

学校开设了80多门供学生选择的拓展课程，开创并完善了具有学校特色的30多门综合实践探究课程，培养学生的素养。

　　

足球、羽毛球、桌球、游泳、高尔夫、打击乐、管弦乐、合唱团、戏曲社等社团活动深受孩子们喜爱。

　　

▲国画

　　

▲机器人

　　

▲STEM

　　

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小学部招生

　　

对口地段示意图：

　　

（仅供参考，具体对口范围请参考具体对口居委）

　　

具体对口小区信息如下：

　　

（仅供参考）

　　

在上实东校的对口范围内，小胖君挑选出部分目前有挂牌的小区，列出周边小区挂牌房源数量、挂牌价格、近90天内交易量以及成交价格。

　　

更多热门对口小区详解

　　

小胖君更是筛选了更多该校对口热门小区（近90天内有成交，且挂牌房源数量最高的），以生活指数展示各个小区的维度，为大家详细讲解。

　　

罗山花苑地处浦东碧云国际社区，其中一期位于浦东区碧云路86弄，二期位于白桦路266弄，三期位于碧云路86弄1-13号，由上海金洋置业有限公司开发，与上实东校仅一街之隔。

　　

罗山花苑一期于2006年建成，规划有小高层；

　　

罗山花苑二期又名金色碧云，规划有12幢多层住宅，设有电梯；

　　

罗山花苑三期又名金洋十方庭，规划有小高层住宅。

　　

罗山花苑虽不是位于碧云国际社区核心位置，但与区域内配套相距都非常近，加上一期挂牌房源以小面积段的2房为主，总价也相对偏低，相较于区域内多为大户型的房源，优势还是非常明显的。

　　

其他基础信息如下：

　　

以下为社区实景图，可供参考：

　　

挂牌及成交数据分析

　　

罗山花苑的二手房挂牌量以及成交数据，在区域内都是遥遥领先的。

　　

根据数据显示，罗山花苑共分为三期，目前总挂牌房源共17套，一期挂牌均价约为元/平，二期挂牌均价约为元/平，三期挂牌均价约为元/平，目前挂牌房源以2居室、3居室为主。

　　

罗山花苑各居室挂牌数据如下：

　　

主力挂牌房源以约70-86㎡2房、约122-152㎡3房为主，约70-86㎡2房挂牌均价约8.9-10.7万，挂牌总价约620-850万；约122-152㎡3房挂牌均价约8.3-10.4万，挂牌总价约960-1431万。

　　

另外，罗山花苑近90天内共成交12套，一期成交均价约为元/平，二期成交均价约为元/平，三期成交均价约为元/平，以2居室、3居室为主。

　　

以下为具体的成交数据，可供参考：

　　

从成交数据来看，项目的69-97㎡2房户型，最受市场欢迎。

　　

周边配套测评

　　

罗山花苑位于浦东新区碧云国际社区，是上海第二代国际社区，周边即是世纪公园、陆家嘴等市区繁华商圈，配套非常丰富。

　　

地理位置

　　

交通配套上，罗山花苑与9、18（在建中）号线蓝天路站直线距离约736米，步行可达，出行非常便利。

　　

商业

　　

项目周边大型商业较近的有金桥购物中心、碧云体育休闲中心、证大大拇指广场等。

　　

还可通过9号线4站地铁到达世纪大道站，这里聚集了大量商业配套，百联世纪购物中心、九六广场、世纪汇广场等。

　　

证大大拇指广场

　　

医疗配套

　　

周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)、浦东新区妇幼保健院、浦东新区医疗急救中心、上海瑞东医院(浦东分院)等。

　　

浦东新区医疗急救中心

　　

文娱资源

　　

碧云国际社区作为第二代国际社区，区域内环境低密、绿化非常好，有碧云体育公园、世纪公园、上海科技馆等城市配套设施，是休闲娱乐的好去处。

　　

碧云国际社区

　　

周边规划

　　

上世纪九十年代，随着全球经济一体化的进程加速，国际产业开始了世界范围内又一次新的大规模产业转移，金桥出口加工区迅速成为全球制造业进入中国的首选。

　　

到了2008年，世界500强中有47家在金桥开发区投资近80个工业项目，包括通用汽车、通用电气、西门子、日立、索尼、惠普、柯达、NEC、LG等著名跨国公司。园区工业经济总量约占浦东新区的三分之一、上海市的十分之一。

　　

为配合金桥大规模先进制造业的集聚，1992年碧云国际社区开发建设。

　　

承接的高端产业人口，主要来自金桥，后来还有陆家嘴、张江。

　　

碧云板块地处浦东内中环，事实上一半属于花木街道，一半属于金桥。碧云别墅与公寓混合，以别墅为主，建筑密度低很多。

　　

约4平方公里的土地被城市道路划分为18个地块，其中有6个是核心区域，下图红色区域。

　　

从官方公布的数据看，碧云国际社区约1.2万常住人口，其中有来自60多个国家和地区的境外人士5000余人，占总量约一半。

　　

金桥爱建园位于碧云路199弄，属于碧云国际社区，社区分两期开发，与上实东校直线距离仅约300米。

　　

社区总建筑面积约15万方，由8幢16层和6幢11层小高层组成，主打大型水生态园林社区，建设了20余东方神韵的主题景观，400米宽环绕绿化带。小区环境、绿化和物业皆很不错。

　　

根据数据显示，金桥爱建园目前挂牌房源共11套，挂牌均价约为元/平；近90天内共成交10套，以2居室、3居室为主，成交均价约为元/平。

　　

其他基础信息如下：

　　

物业公司：上海芸绮物业有限公司

　　

物业费：1.55元/月/平米

　　

建筑年代：2003年

　　

容积率：2.25

　　

建筑类型：小高层

　　

绿化率：50%

　　

总户数：1168个

　　

以下为社区实景图，可供参考：

　　

金桥爱建园位于浦东新区碧云国际社区，周边即是世纪公园、陆家嘴等市区繁华商圈，配套非常丰富。

　　

交通配套上，金桥爱建园与9、18（在建中）号线蓝天路站直线距离约478米，步行可达，出行非常便利。

　　

信息来源：小胖看房

　　

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初中部招生

　　

1、对口地段

　　

白桦路266弄、碧云路1168弄、碧云路199弄、碧云路333弄、碧云路700弄、碧云路777弄、碧云路86弄、红枫路108弄

　　

红枫路300弄、红枫路358弄、红枫路450弄、花木街道原钦洋镇明星村、花木街道原钦洋镇油车村、黄杨路18号、黄杨路69弄、锦绣东路418弄、蓝天路368弄、罗山路1507弄、明月路1118弄、明月路188弄、明月路199弄、云山路2000弄

　　

1、校服

　　

偏向运动风，棒球服+衬衫的搭配

　　

今年预录取四校八大28个，有21个在理科班。剩下7个，每个平行班只能分到1个。往年中考前要分流掉1/4，所以看上去升学率好，菊园、进才实验等类似。

　　

上实东比较佛系

　　

没有买上实东的小学，买了初中还是可以上的，只要有房产就行

　　

有钱买上实东，没钱买竹园

　　

现在肯定买双学区了。九年一贯的学校，比其他小学更有劲头。毕竟都是给自己输入学生的。

　　

小升初基本都直升，小学抓的不紧，也没有考民办的氛围

　　

上实东作业相当较少，大多数直升初中

　　

不过上实东中考成绩好有一个因素是，绝大部分孩子都会直升初中，考到外面好初中的孩子很少。

　　

我倒觉着买得起的话上实东挺好的。单学区的房子不如9年一贯制学区的房子保值

　　

上实东换了校长之后初中部是抓得松了一些，想要学校抓得紧去张集建西。

　　

上实东去年开始就没有理科班了

　　

上实东很轻松，活动超多，各种节日，周围环境也很好，毕竟地处碧云国际社区。

　　

另外，上实东学区房比较贵，也导致家长平均素质相对较高。

　　

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