（上海买房条件 非上海户籍买房秘诀）

对者来说，买房当然是为了安居乐业，因此买到一套称心如意的房子不容易。尤其是外地人在一个城市买房，总是有各种条条框框要遵守。越来越多的人涌入上海后，就想在上海买房，那到底上海买房条件怎样，上海户籍和条件有何不同？

1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳:对于在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和本市有关规定引进的次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市并在本市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭的住房，暂免征产税。

2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上海首付比例

2015年3月20日，有消息称，住建部将下调至50%，同时，下调比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前比例情况如下：银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知；上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。

纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%

符合，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。的相关信息就和大家分享到这里了，更多信息请继续关注。

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