（【一周要闻】SOHO中国7折出售物业；腾讯音乐数字总部落户深圳）

　　【本期看点】

　　SOHO中国7折出售3.2万平米核心物业

　　10.58亿！华润万象生活收购禹洲物业

　　李嘉诚出售伦敦写字楼净赚39亿

　　5.93亿！国内首个TOD项目凯达尔广场被拍卖

　　腾讯音乐数字总部落户深圳

　　总投资100亿元！比亚迪动力电池基地落户武汉

　　总投资120亿！欣旺达新能源生产基地落户珠海

　　投资100亿元！永太新能源材料产业园落户浙江临海

　　跨国公司总部企业落户深圳最高可奖600万元

　　生物医药投资机构落户无锡最高奖励2000万

　　【大宗交易】

　　SOHO中国7折出售3.2万平米核心物业

　　日前，SOHO中国宣布，将7折出售覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目3.2平方米的核心物业，类型包括办公、商业、公寓，销售价格在2.5万元/平方米到6.5万元/平方米不等。

　　此举主要为进一步优化资产结构、缓解资金压力。事实上，在两年私有化进程无果下，SOHO中国不得不选择通过散售来应对市场风险。

　　10.58亿！华润万象生活收购禹洲物业

　　3月8日晚间，华润万象生活发布公告，敲定10.58亿元收购禹洲物业，这是华润万象在2020年12月将旗下“住宅+商业”板块打包上市后首次切入并购市场。

　　就当前市场环境而言，此次出价并不便宜。不过，对于要寻求跻身物管一线梯队的华润万象来说，禹洲物业集中于华东及东南区的市场结构也利于其补足物管业务版图。

　　李嘉诚出售伦敦写字楼净赚39亿

　　3月11日，长江实业集团有限公司发布公告称，其间接全资附属公司CKSteel(UK)Limited与BroadgateFiveHoldings(Jersey)Limited签订相关交易协议，出售位于英国伦敦金融城核心地段的大型写字楼5Broadgate，即瑞银集团伦敦总部大楼，交易代价7.29亿英镑（约合人民币60.33亿元）。该项投资的总回报约为港币48亿元（约合人民币39亿元）。

　　2018年6月，长实集团以10亿英镑购入瑞银集团伦敦总部大厦。在去年6月，长实集团就有出售之意，也曾与多个潜在买家进行磋商，最终在今年敲定。与此同时，这也不是近期李嘉诚家族第一次传出抛售英国资产的消息。

　　5.93亿！国内首个TOD项目凯达尔广场被拍卖

　　日前，中国华融广东分公司将凯达尔广场进行拍卖，其中一项资产抵押物为242套办公用房，债权本息3.96亿元；另一项资产抵押物为186套写字楼，债权本息1.97亿元，合计达5.93亿元。

　　这并非华融第一次寻找买家，早前资本撤资加上项目开盘后销售不佳，将凯达尔广场带入恶性循环，最终资金链断裂，形成今日局面。不知道凯达尔广场最终能否迎来买家解决现有问题？

　　【择址动态】

　　腾讯音乐数字总部落户深圳

　　日前，南山区后海中心区滨海大道的商业办公服务用地以10.52亿元成交，由腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司竞得。

　　该地位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，用地面积6788.38平方米，建筑面积平方米。未来将建设集总部管理、研发试验等总部功能中心、音乐表演排练基地及音乐文化体验中心为一体的腾讯音乐总部大楼。

　　值得注意的是，这将是继阿里、华润、联想等知名企业总部入驻后，南山后海迎来又一知名企业总部落户。

　　总投资100亿元！比亚迪动力电池基地落户武汉

　　近日，比亚迪宣布拟在武汉市黄陂区投资100亿元建设比亚迪动力电池项目。

　　该项目占地80万平方米，总投资135亿元，计划分两期投资，一期投资50亿元，建设具有自主知识产权的动力电池生产线，预计本月中下旬投产，今年6月份具备量产条件。

　　总投资120亿！欣旺达新能源生产基地落户珠海

　　近日，珠海市人民政府与欣旺达电动汽车电池有限公司签署项目投资协议。根据协议，欣旺达电动汽车电池有限公司将在广东珠海投资建设欣旺达新能源生产基地项目。

　　该项目占地约800亩，总投资120亿元，完成建设后达到年产动力电池和储能电池30GWh的产能，预计明年下半年投产运营。

　　投资100亿元！永太新能源材料产业园落户浙江临海

　　日前，永太新能源材料产业园项目正式签约落户浙江临海，该项目总投资超100亿元，将围绕新能源材料构建锂电材料一站式供应基地。

　　永太科技主要应用于医药、农药、新能源材料三大领域，2016年切入锂电材料领域。受益于下游新能源汽车领域需求攀升，锂电池行业快速发展，进而驱动锂电材料产品需求旺盛。

　　【最新政策】

　　跨国公司总部企业落户深圳最高可奖600万元

　　为鼓励更多跨国公司在深圳设立地区总部和具有总部功能的机构，深圳市发布“跨国公司总部企业奖励实施细则”，细则提出，将给予符合一定条件的跨国公司总部企业，按投资金额予以奖励，最高奖励600万元。但不包括房地产业、金融业及类金融业项目。

　　生物医药投资机构落户无锡最高奖励2000万

　　为全方位推动生物医药产业园区高质量发展，无锡市特此出台“关于促进无锡生物医药产业园区高质量发展若干政策措施”，政策中提出，将给予在无锡落户的生物医药股权投资机构予以奖励，最高奖励2000万元。

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