（深户二套房资格）

　　法律分析：一、深户

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；

　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

　　8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

　　二、非深户（需5年连续社保或纳税）

　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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