（深户在外地两年内有贷款且已还清，是否算是二套房？）

　　您好，深圳限购只针对于深圳市内的房产，限贷则是以个人为单位名下全国的房贷都考量。

　　①您在外地两年内有贷款且已还清，贷款算是二套首付4成。

　　②房产根据您在国土局备案来考量，登记在您名下的绿本、军产房、安居房等皆记入考量。

　　A.名下无房且2年内无住宅房贷记录，首付3成。

　　B.名下无房但2年内有住房贷款记录，首付4成。

　　C.名下有1套房且还清贷款的贷款的，再次购房首付4成。

　　D.名下有贷款的再次购房首付7成。

　　感谢您对的支持和信任，希望我的回答能帮到您，如果还有疑问可以联系我。