（深户才能申请安居房吗 来看看这几个安居房常见问题）

　　安居房这几个常见咨询帮你解答

　　安居房是深圳提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

　　为什么说安居房价格低呢？

　　按个各区算深圳房屋均价目前在6万左右，而安居型商品房65平50万左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。在深圳购买同样65平米房屋按正常购买购价在390万上下，数字是漂亮了价钱也上去了。甚至非深户购房还有种种条件限制。而安居有个绿本，如果以后房子涨了还可过户转让。不知道这样的优势你有没有get到。

　　本片聊到的是安居房购买过程中的常见疑问，用这几个真实案例帮你解答！划重点！

　　问题一：我目前在深圳工作已经有深户了，之前申请了公租房现在可以申请安居房吗？

　　解答：参考相关条例，想要同时申请公租房和安居房只要符合条件是可以同时申请轮候的。

　　划个重点：关于这个问题，如果申请人成功申请公租房并入住，则可继续申请安居房轮候，公租房承租不影响安居房轮候资格及排位。若在申请时申请成功并成功购买安居房，则申请人不再符合公租房的轮候配租条件，应当退出公租房或退出承租住房。

　　问题二：在外地有房产，还可以买深圳的安居房吗？

　　解答：外地买房不影响市民申请安居房轮候。

　　再加一点：人才申请购买安居房不需要参加轮候，在册轮候人选房排位将依据我市安居型商品房轮候册排序决定。

　　问题三：社保是去年刚从外地转入深圳的，安居房对社保的年限要求可以累计外地的吗？

　　解答：社保是有区域性的，深圳市社保缴纳年限属于在深社保缴纳年限，所以外地的不能累计社保年限。

　　举个例子：如同单位申报加分，社保上的要求是深圳有限公司连续24个月缴纳。所一必须是在同一公司，如果期间断缴或是换了单位缴纳都不能算！

　　问题四：我已经申请到了安居房，但是没有我想要的是不是就算没有了？

　　解答：认购排序到位但无与认购人意向对应的住房可供选择，此类情况不记录放弃次数。

　　问题五：买到的安居房可以买吗？

　　解答：可以，但需要到达一定年限。

　　划一下重点：想要出售安居房10年内只能出售给zhengfu，不能流通市场。法律规定，自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。10年只要后申请取得完全产权就可以买啦。

　　后一个问题：不是深户可以申请安居房吗？我有5年社保

　　重要的事情说三遍：

　　非深户，不能申请安居房！

　　非深户，不能申请安居房！

　　非深户，不能申请安居房！

　　深圳安居房首要条件就是深户。

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