（深户无房，外地有三套房两套贷款，可否深圳买房？能贷多少？）

　　您在深圳无房，在外地有两套贷款仍在偿还中，依据当前政策，名下存在两条贷款记录，拒贷。在深圳只能全款买房；如果还一套，首付5成，贷款5成，贷款利率上浮10%，如果两套都还清，首付5成，贷款5成，利率依据客户条件有一定折扣优惠。

　　政策截至2017年4月1日，执行2016年10月4日政策标准：

　　（1）深圳户籍家庭在深圳允许拥有2套住宅，家庭已拥有2套住宅的，限购。深圳未婚单身在深圳允许拥有一套住宅，已拥有一套住宅的，限购。

　　（2）在深圳缴纳连续60个月社会保险或者个人所得税，可在深圳申请购买一套住宅。

　　深圳的目前执行的贷款政策认房认贷

　　认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房。

　　认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录。

　　附件：深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

　　第四条：完善住房限购政策，抑制投机需求

　　本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　第六条：进一步完善差别化住房信贷政策

　　根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

　　对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例不低于30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

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