深圳住建局:落户满3年且社保满36个月可购房
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2022-12-23 来源:网络
(深圳住建局:落户满3年且社保满36个月可购房)
深圳住建局:调整商品住房限购年限,适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
深建字〔2020〕137号
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
本通知自发布之日起施行。
深圳市住房和建设局
深圳市规划和自然资源局
深圳市市场监督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融监督管理局
国家税务总局深圳市税务局
中国人民银行深圳市中心支行
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局
2020年7月15日
- 2022年深圳社保一二三档有何区别,分别是怎么报销的,一看便知
- 异地社保怎么转到深圳,详细流程.建议收藏
- 在深圳享受退休福利需要缴纳多少年的社保?
- 1分钟搞掂!南宁人手机提取公积金就是这么方便
- 参深圳社保医疗一档(综合医疗)有多少钱进个人账户?
- 深圳个人缴费社保参保人可延缴,补办应在疫情解除后3个月内完成
- 深圳市社保局提醒:春节离深前记得缴纳社保
- 不上班,该怎么交社保?
- 深户和非深户的社保待遇有什么不同?
- 深圳人注意!代缴社保是违法的,当心被判刑!你应该这样做···
- 在深圳买的社保可以转回老家吗?社保怎么转出?看完你就了解啦
- 又有变!深圳最新社保缴费比例及缴费基数表来了!每月要交多少钱
- 交5年社保可以入深户吗
- 深圳社保个人承担多少费用
- 深圳社保可以断吗?代缴深圳社保有这些意义
- 来看看一档社保在深圳生娃要多少钱
- 全日制本科参保即可落户,不限社保时长,对广州楼市影响几何
- 公积金深户和非深户的区别
- 非深户人员能个人缴社保吗?问题解决啦
- 不要错过时间、深圳户口居住社保入户正式启动开始申请
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
- 深圳龙岗创业补贴政策及深圳2022自主创业补贴
- 办理深圳落户应具体什么条件?什么是核准类入户?
- 深圳积分入户审核进度查询从什么时候开始?
- 社保关系重大,千万不要断!断缴将会影响这几个福利
- 正因为有了居住证,我才选择留在深圳
- 深圳深户有创业补贴吗?深圳求职创业补贴怎么申请
- 在家躺着就能把深圳居住证办了,你还不知道吧
- 1个小时教会你深户入户流程真不是你们想象的那样
- 非深户在深圳参加高考的注意事项
- 今天上午,深圳公安对积分入户的权威解答都在这里了,看不看随你!
- 2017~2018上海积分入户条件:落户早准备!
- 江西退休后户口转到上海,养老保险和医保关系只能保留在江西
- 上海落户:落户上海对公司的要求有哪些?
- 关注!上海出台两项稳就业补贴政策
- 积分入户总是申请失败?是这些原因造成的_重复
- 留学归国人员不更新信息影响学历认证?教育部留学服务中心:假的
- 上海落户新政!留学生快点看过来
- 我为群众办实事三天解决群众跨省落户难题
- 境外留学期间有社保,能落户上海吗?_重复
- 每日昱言丨广州大专学历可落户花都、从化和增城;滨江房产董事长参加自家千万豪宅摇号