深圳楼市新政官方细则来了:深户未满3年但满5年社保可买房
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2022-12-20 来源:网络
(深圳楼市新政官方细则来了:深户未满3年但满5年社保可买房)
文/羊城晚报全媒体记者李晓旭
通讯员雷湘君
7月17日傍晚,深圳市住建局发布最新政策解释,对此前社会关心的政策细节问题进行了全面解答。
2020年7月15日,深圳市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号,以下简称《通知》),引起社会各界广泛关注。
为准确把握政策精神,确保政策落实到位,现就市民关心的相关问题,解答如下:
一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?
答:有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。
二、购房之日前3年内有多次离婚记录的,婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?
答:不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。
三、《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,是否受该政策影响?
答:2020年7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
四、深户年满18周岁,但之前购买的是少儿医保,可以买房吗?
答:不能买房。《通知》规定的社会保险证明,是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括少儿医保。
五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?
答:不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明,故不可购买商品住房。
六、夫妻双方只有一个人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?
答:夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
七、我已入户满三年,2018年前已经缴了3年以上社保,但2019年中断一年,今年又开始缴,这种情况还能买房吗?
答:不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
八、我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?
答:深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户满3年,且在本市退休,如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
九、深户已缴3年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,是否可以买房?
答:不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
十、贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?
答:家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限本市行政区域范围内。
十一、港澳台人士是否适用《通知》?
答:港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。
来源|羊城派
责编|吴瑕
审签|张德钢
实习生|周仰衡
- 2022年深圳社保一二三档有何区别,分别是怎么报销的,一看便知
- 异地社保怎么转到深圳,详细流程.建议收藏
- 在深圳享受退休福利需要缴纳多少年的社保?
- 1分钟搞掂!南宁人手机提取公积金就是这么方便
- 参深圳社保医疗一档(综合医疗)有多少钱进个人账户?
- 深圳个人缴费社保参保人可延缴,补办应在疫情解除后3个月内完成
- 深圳市社保局提醒:春节离深前记得缴纳社保
- 不上班,该怎么交社保?
- 深户和非深户的社保待遇有什么不同?
- 深圳人注意!代缴社保是违法的,当心被判刑!你应该这样做···
- 公积金非深户和深户有区别吗
- 深圳市医保局将出台新政,个人账户可购买商业医疗险
- 深圳人注意,修改医保档次的机会来了!仅剩11天,错过再等一年
- 月工资2万多缴纳社保15年,退休金能有2万多吗?
- 7月20日前深圳医保可更改档次,一年仅一次机会
- “个人参保”比“单位参保”领的养老金少?市社保局:不存在的
- 非深户断了社保,那么你要注意了
- “挂靠社保”有风险吗?规定已出,后果吓人
- 2018年福田招生政策有变!独生子女贬值!入户、社保有加分!
- 没有社保没有深户有粤B牌照可以直接换新车吗?
- 【深圳通知】深圳市南山区关于开通2022年重点企业(金融)落户奖励项目申报的通知
- 【深圳落户】2022年怎么办理深圳户口,有哪几种迁深户的方式
- 【深圳每周问答】在深圳如何办理补办异地身份证?
- 【深圳招工落户调档案】
- 【深圳招工招干入户条件】
- 【深圳招工招干入户区别】
- 【深圳招工入户流程材料】
- 【深圳招工入户详细过程】
- 【深圳招工入户流程年龄】
- 【深圳招工入户档案怎么办?】
- 深圳如何申请创业补贴多少钱?宝安区深圳市自主创业补贴受理
- 2019年深圳入户新政策详解
- 社保不划算,不如存银行?
- 关于2022年深圳入户大家比较关心的问题,今天统一解答
- 3个实用深圳挂靠户口有单独的户口本吗技巧
- 深圳户口对小孩读书有多重要,今年的中考告诉了我们真相
- 又是一年毕业季,应届毕业生简单快速入深户,掌握一步就可以
- 都2019年了,在深圳的你,居住证办了没有?
- 深圳人才落户政策2022:在职人才落户深圳,满足这些条件即可
- 2021年深圳入户政策进一步紧缩,大专生入户的末班车?
- 留学生回国新政正式实施:这4类人可直接落户上海
- 因疫情上网课的留学生,落户上海需要准备哪些材料?
- 深圳入户难度仅次于北京上海!应届本科生仍可“秒进”深圳
- 2021年上海留学生落户学历要求,隐藏条件解读!
- 2016上海居住证办理附集体户口迁移亲身经验教程
- 办个居住证得用多长时间?办这个有何意义?
- 留学人员落户受理业务具体窗口点
- 报复性反弹,上海6月首批同意申办本市常住户口人数高达1011人
- 对单身女性给予平等保护!未婚已育女性办生育津贴不需结婚证
- 上海应届生落户失败,只因公司未告知没有落户资格?