林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了
栏目:大专本科落户 人气:0 发布日期:2023-04-11 来源:网络
(林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了)
原标题:林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了
“第三届复旦首席经济学家论坛”于9月23日在上海举行。
华安基金首席经济学家林采宜出席并演讲。在谈到房地产市场时,林采宜直言“看空”。
她认为,过去15年房价一直在涨,是因为60后,70后,还有少量的80初在买房。而今后十年,是90后,00后买房,但85后,90后,00后的人口基数和60后相比,差了近一倍,而房子是用来住的,这就必然导致购房人数会减少。
此外,居民收入的增长速度与以往相比,速度也有所下降,“还抱着死脑筋,抱着钱跑到三线四线去买房的人,我替他们感到难过”。
林采宜表示,土地财政一定会持续下去,但土地财政有两种,卖地是一种,征收房地产税是另一种。
“可持续的土地财政在哪里?在房地产税上面”。此外,农村的小产权房从可以租到可以售之间,只有一步之遥。如果小产权房也能够进入市场,那么房地产的供给市场会发生非常大的变化。
“房产税和土地流转制度的改变是两个变量,就像两把剑,当政府需要的时候,随时可以掏出来”。
此外,林采宜直言“反对学区房”,“学区房就是让你把付给学校的钱,付给了房东”。她认为,无论是私立学校还是国际学校,虽然学费很贵,但基本上都用到了教学上面,改善了教育环境。
反观学区房,“贵得要死,而你投资于教育的钱,并没有给学校,没有给老师,没有用来改善学校的设施,都用来改善房东的收入了”,“这是不是一个很奇怪的制度?”
林采宜认为,学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎,“凡是不合理的东西,最后都会消失。我认为父母在教育上投入的钱,就应该给学校,用在老师和学校建设上,不应该投给房东”。
林采宜认为,学区房的收入是补贴了不劳而获的人。“社会成功的概念,不应该贴在那么多不劳而获的人的眉角上,如果是这样的话,对我们在座的莘莘学子打击太大了”。
在谈到财富分配时,林采宜称,“我一直在银行做客户路演和服务,我发现很多私行客户看起来就是拆迁户。他们都有几千万资产,你作为复旦大学的毕业生,你工作多少年才能够买得起上海市中心的房子?”
“可是在上海市中心拆迁的人,一夜之间就是富翁”。
“我看到私行的客户中有这么多拆迁户,难过的恨不得流下泪来”。
“我知道很多复旦的同学真的买不起房子。现在流行的丧文化,我再努力,再优秀,没有上一代的资助,我根本买不起房子。你觉得正常吗?不正常。历史的经验告诉我们,所有不正常最后都会变成正常,所以悠着点,不要着急买房子”。
来源:新浪财经讯
责任编辑:
- 2022年嘉兴市级人才补贴出炉!从专科到博士都能领钱,最高100万……
- 2022上海4+0国际本科录取分数线2022已更新(今天/动态)
- 2021-2022年上海毕业生平均工资是多少?平均起薪5386元/月
- 2022年上海烟草集团拟录用名单公布!名校本硕毕业生云集
- 2021淮安毕业生人才补贴最新政策
- 2022届毕业生派遣方案上报指南及相关问题解答
- 2022年上海大学4+0国际本科录取分数线2022已更新(今日/分类信息
- 2014年上海市选聘高校毕业生到村任职高校定向推荐入围面试名单
- 2022届高校毕业生人数突破1076万!数据解读毕业生就业现状
- 年薪28万!嘉兴事业单位招366人!有编制,本科可报!
- 2022年洛阳成人自学大专学历怎么报名(详细解答)
- 上海财大女博士拿不到学位,校方:其论文不在规定期刊之列
- 2022年上海成人本科网上报名系统入口
- 哈佛大学访问学者和博士后申请条件及步骤
- 上海居住证积分干货分享
- 康复治疗学本科毕业可以直接考治疗师吗?
- 你好,我想知道自考大专要从哪里报名呢?
- 今年上海高考本科普通批次录取结果可查询
- 上海落户与居住证积分,职称应该怎么考(之二)
- 慌恐!985毕业生涌入县城被质疑抢饭碗,普通院校毕业生再无机会
- 2022年深圳人才引进计划本科补贴
- 2022年深圳人才引进自考本科有补贴吗
- 积分不够2019深户积分入户自动测评
- 积分不够2019深圳积分入户条件
- 哪些高级职称可以入户深圳,落深户的条件
- 2022年深圳专科成考本科标准
- 积分100分入户深圳,高级钳工证能入户深圳
- 2022年深圳创新人才引进机制
- 2022年深圳专科人才引进住房补贴
- 困在禁令里的留学生
- 深户上学和非深户上学的区别!
- 2019年非深圳户口小孩读小学需要准备什么资料?
- 个人申报深户流程,宝安区积分落户
- 2017年没有学历的人如何办理深圳户口?
- 深户个人办理机构办理大学生落户宝安
- 2019年,深圳落户政策新变化!哪类人能够直接入深户?
- 2020本科生入户深圳条件(全日制+非全日制)
- 国家医保局:中国产假已达国际标准,过长或增加女性就业歧视
- 深圳这所无需深户、免笔试,学费低至10万的学校,你一定要看看
- 入户深圳核准制条件,深圳落户条件2022年新规
- 落户标准分72分!另问:与上海人结婚,多久能转上海户口?
- 上海应届硕士研究生落户2022最新
- 我和我老婆已经登记结婚,但她毕业后户口一直在托管中心托管,最近想把老婆的户口迁到我家的户口本上?
- 2020年上海居住证积分120分怎么算?这些积分项目都能加分
- 广州差别化实施?积分入户大调整?2022下半年广州入户政策深析
- 我是大二的学生在宁夏银川上学户口在陕西宝鸡,我应该在哪考教师资格证呢,据说只能在户口所在地试讲。。
- 出国留学户口迁到哪里合适
- 房屋交易完毕,原房东户口仍滞留在房屋内怎么解决?
- 2022年人才引进落户上海社保要求2倍?人才中心官方答复
- 疫情下在中国的留学生:有人坚持,有人放弃,有人刚刚抵达
- 杭州,南京,上海,你选谁跟你共度余生?
- 机械工程学院关于《上海理工大学全日制本科生选课办法》的补充说明
- 机械制造与自动化专业自考本科需要考哪些课程?
- 杭州都市圈现状:辐射上海地区,人口被杭州吸引
- 机床轰鸣的岁月:机械部当年直属14所本科高校,如今身在何处?总计2所985、3所211
- 杭州都市圈扩大,影响力超过上海,原因是什么?
- 机床轰鸣的岁月:机械工业部当年直属14所本科高校,如今身在何处
- 杭州社保转到上海交需要什么手续
- 末流985,19届本科毕业二战失败,想去上海做数据分析的工作,父母希望考公找稳定的工作,该如何选择?
- 末流985本科女工程管理专业,收到中建八局上海分公司和深圳byd的offer,更推荐哪个?