2021上海买房积分表一览!积分制购房政策详细解读!
栏目:积分落户 人气:0 发布日期:2023-03-11 来源:网络
(2021上海买房积分表一览!积分制购房政策详细解读!)
2021年,上海施行买房积分制度,就是在认筹摇号基础上再加上积分要求,如果积分未达到相应要求,就无法进行购房。那么积分规则是怎样的呢,详情见正文。
上海买房积分表
总分值
记分项
情况说明
分数
基础分
满分60分
家庭情况
家庭
10
单身
0
户籍情况
上海户口
10
非上海户口
0
房产情况
上海无房
20
上海有房
5
5年内在沪买房情况
无房,5年内无购房纪录
20
有房,5年内无购房纪录
5
无房,5年内有购房纪录
0
有房,5年内有购房纪录
0
动态分
满分24分
社保情况
自2003年1月起计算,
每缴纳一个月社保加0.1-0.24分
单身:视个人情况,
家庭:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方
积分查询:上海积分模拟评测系统
10分夫妻(包括未成年子女)
0分成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)
解读:仅夫妻为认购对象可取得10分。离婚带孩子的,也不算家庭。
10分上海户口
0分非上海户口
解读:从限购政策来看,非沪籍家庭满5年社保,可在上海购房。但无法取得户籍这一项的10分。
20分上海无房
5分上海有房
解读:外地住房不算
按照住房限购政策规定执行,上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的房产,算作无房
夫妻离异,追溯离异之日起3年内,住房总套数
1.21月新政出台后,赠予他人的住房,仍计入名下
承租的公有居住房屋(使用权房),也计入名下
20分无房,5年内无购房记录
5分有房,5年内无购房记录
0分无房,5年内有购房记录
0分有房,5年内有购房记录
解读:注意两点,一是购房情况,卖房不算;二是在沪购房,外地的不算。
但目前还存在一点疑问,5年情况以网签为准还是以产证时间为准。笔者认为,应该不会单纯以产证来计算,以网签时间为准比较合理。
如果从严,就会参考网签+产证,那购买期房的就远不止5年了。(举例2016年2月购买期房,网签满5年;该房屋2018年2月办出产证,产证仅满3年。)
如果从宽,就仅参考网签。
自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分
单身:视个人情况
家庭:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方
解读:社保缴纳系数并非0.1,而是0.1-0.24分/月的区间。因盘而异。
举例,社保达到200个月,如楼盘系数为0.24分,社保积分就能高达48分。这些楼盘显然倾斜为上海城市贡献更大的人。
这次社保有一个起始时间,2003年1月起计算。也就是说退休年长者看似工龄很长,但实则在规定时间内缴纳社保的时间,可能并不占优。
- 外地户口也能上!在上海容易录取的9所优质公办!不限户籍
- 干货分享|2022上海留学生落户申请流程及材料清单
- 2019上海居住证积分、落户要求高中开始档案材料齐全
- 0积分,家属随迁,这些海外院校的毕业生可直接落户上海!
- 2018年上海积分落户名额有多少?
- 涉嫌骗户口?应届生上海落户遇阻,求助杨超越
- 2019关于职称、职业资格证书、技能证书,哪些可以用于上海积分落户?
- 2019年上海积分落户的分数线为146分,一半人被刷!
- 2019外地人在上海上学需要什么条件?公办和民办取决于上海积分办理!
- 140项国家职业资格!哪些能办上海居住证积分落户?
- 研究生落户政策大变动!考研就能落户北上广?
- 2020年上海积分落户细则:减分指标及分值
- 2019上海积分落户适用哪些人群?积分落户其实并不难!
- 2020天津积分入户咨询电话+办理地址
- 干货分享丨关于上海居住证积分,这些政策点网上查不到!(一)
- 2020年上海积分落户预估分数
- 2020年上海积分落户,职称技能考试时间表公布!落户上海必看!
- 2018年上海积分落户制度细则有哪些
- 大专毕业,月薪7千,想去考研
- 好消息!今天起,浦东留学生直接落户可就近办理
- 2020年深圳自考本科报名条件如何
- 2022年深圳积分入户职称政策
- 入户深圳的条件是什么,毕业生入深户派础所
- 2020年深圳自考本科报名完整流程
- 2021深圳核准入户详细流程
- 很多人都惊讶的深圳积分入户270分应对方法!
- 入户深圳的条件是什么,应届毕业生入深户指标卡申请
- 深圳哪四类人才申办居住证无需核实学历?
- 立竿见影的深圳社保户口信息修改秘诀!
- 深圳哪些情形会注销居住证
- 深圳入户门槛提高利大于弊
- 2021深圳公安入户预审人才引进补贴非全日制
- 当新的2020年深圳市入户积分条件改变时!
- 深户可以落到人才居住地址吗
- 不限户籍、年龄、病史、职业 深圳重疾险个人参保已经启动
- 2021年深圳入户最新政策是什么?
- 深圳该如何办理灵活就业社保?
- 104位高端人才落户新区,“3+7+N”人才政策吸引力为何这么大?
- 2020年本科落户深圳的条件!
- 最新!深圳异地就医门诊直接结算指南!已有108家可刷异地医保卡看门诊
- 多校放宽博士学位申请对发表学术论文要求,上交、贵大已取消
- 留学生要想落户上海,缴纳社保的起算时间你得清楚
- 外地户口孩子,在上海上学的条件
- 7月起上海正式启动医保家庭共济组网,一图读懂办理流程
- 为更好的管理常住人口 国家出台迁户口新政策
- 上海试点落户新政北大清华本科毕业生可直接落户
- 上海在职博士学位能不能直接入户在职考博的流程是怎样的呢
- 四川成都市户口跨区迁移条件的规定是什么2022
- 上海市促进汽车消费补贴实施细则正式发布
- 上海人社公布社平工资10338,想要在上海落户如何调整自己的社保基数?