为何北京比上海面积大的多,人口差不多?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-02-02 来源:网络
(为何北京比上海面积大的多,人口差不多?)
北京是首都,相比经济意义,行政意义才是最重要的,北京减去行政部分和古建筑相比上海提供不了更多的市区开发土地(你市区总不能往山上建吧)。
北京虽然大,但有山地,还有很多景区,使得很多土地无法利用,而上海没有北京那么多的古迹,还是平原靠海,边上没山,市区还可以更大,上海的经济意义比北京大,有港口,还可以开发工厂提供更多岗位美滋滋。
北京坐落在太行山和燕山两大山脉交汇点的东南的平原上。北京西面的石景山、海淀、门头沟、房山,北面的昌平、延庆、怀柔,东面的密云、平谷,都是一重一重的高山。北京能开发的平原面积只有6300平方公里左右,和6340平方公里的上海市差不多。而上海全境几乎都是平原。
门头沟区人口只有31万,而且大部分居住在西六环附近的门头沟城区(简称门城),住在大山里的屈指可数。而东城区和西城区两个区的人口就已经在200万以上了。
一些住在北京山区农村的农民,他们虽然手里拿着北京户口,但是终其一生也没有走出大山,一辈子都没去过北京城。
这些乡村离北京直线距离超过120公里,而且都是弯曲的发卡山路,坐公交车不堵车的话要四个小时才能开到县城(实际上某些特定路段能把你堵到怀疑人生),再坐一个小时的地铁才能进北京城。而且不是每个地方都有公交车,有一些村子山坡陡峭,连汽车都开不上去。遇到塌方、泥石流等灾情,山区里的居民就是完全与世隔绝的。
图为北京市房山区大安山乡发生塌方,巨大的土块从山坡上滑落。要不是巡察人员及时封死了路段,土块拍到公交车身上车内全体人员必死无疑。
先上结论,单从土地规划上来讲,北京并没有上海大,也自然装不下上海那么多人
山区不说了,要是搁河北。门头沟延庆怀柔密云平谷,这五大精钢可以是地地道道的国家级贫困县。(原来有房山,考虑到燕山石化的能力,特此改掉)
问题在于城市内部也有不少占地的东西啊。下面说说北京那6300平方公里里面有多少处于无法开发状态。
1:古建
故宫开始,二环里面的大头。皇家园林+居住密度奇低的大杂院。要是都换成六层板楼得装下多少人。
2:机关
上海最多市级一套,区级一套。北京多了中央一套,军委一套。而且要求北京市优先保证中央党政军机关用地。考虑到有部分属于古建。算北京的机关面积是上海机关面积×2.5。
3:大学
清华园地皮仓储集团必须上榜。考虑到有些可怜的大学已经被轰到山里了(北化工啊北化工)大学面积算上海大学面积×1.5好了。
5:杂七杂八的小玩意。比如博物馆啊,各个央企总部大楼啊。blablabla。
综上所述,根据自然资源部(原国土资源部)上关于2006-2020北京和上海两地的土地规划来看。到明年位置,北京用于城乡建设的总用地面积只有2700平方公里,上海市则有2981平方公里。上面的大头,里面,党政军机关和学校,多出来的总部大楼肯定是算在城乡建设用地里面的,如果古建也算在里面的话。那么北京市实际上到明年为止,总的城乡建设用地可能只有2600平方公里。说不定还不到。给上海也抹个零头吧。那么300多平方公里的差距占了上海市城乡建设面积的将近九分之一。也就是说,北京按上海的密度来堆人的话,可能只有上海九成不到的人口才对。
然而现实是这真的是对的。常住人口上的官方数据2100万人对比2400万人还真的就是九成不到。
所以啦。北京论实际密度,并没有比上海少多少。这个密度可能是目前没有外力原因(战乱or边境封锁)的情况下,中国大陆最密的情况了。
首先引入一个名词:人口密度
我们可以从人口密度的分布来看世界人口分布的情况。一般把人口的密度分为几个等级:
第一级人口密集区>100人/平方千米
第二级人口中等区25~100人/平方千米
第三级人口稀少区1~25人/平方千米
第四级人口极稀区<1人/平方千米
在上海,很多人还在为城市的人口密度过多,人口太多而担忧。
如果但以城市而论,上海的人口密度已经在一线城市中为最低。
上海的人口密度在一线城市里面实际上最低:
深圳的面积狭小,无论感官还是实际人口密度都是最高北京人口只比上海10%,实际建成区却小了20%;广州人口与上海比是1400/2400,建成区是1700/3200
上海建成区面积已经超过3200平方公里,人口2400万,这人口密度算大吗?
上海人口密度的真相
上海人口密度的真相:
超高密度区很显眼,但是占比很小高密度区的占比小中密度区摊子大,占比小
按照权重平均下来,上海就成为密度居中的城市。
上海市人口密度片区
从上海的人口密度来看,部分地区密度的确很多,但是密度大的地区占比是不大的。
上海人口密度的热点
上海的城市摊子大
上海城市的摊子是非常大的,实际上上海的建设用地面积已经达到了3200平方公里,正如下图描述的。
上海地铁通勤圈
随着地铁的建设,上海的通勤圈变大,建成区面积迅速扩展,城市新区的密度往往是比较低的,这也拉低了上海整体的城市密度。
上海工业用地面积大
在一线城市中,上海的工业对经济总量占比最高,上海同样也是一线城市中工业用地比重最大的城市。
由于工业用地上面人口的密度远远小于住宅用地,这实际上大大增加了上海低密度片区的比重。虽然随着工业的转型,一些工业用地转型为较高密度的园区,但统计率都有严格的限制,密度已然小于一般的商业和住宅混合区。
换句话说,目前不必为上海的人口密度担心,因为它的人口密度在一线城市中是最小的。如果说上海的人口密度有问题,主要还是人口分布不均的问题。
关于北京的人口,北京的常住人口,北京的人口密度,常常有几个“先入为主”的认识——这些认识却不一定是正确的:
北京人口密度太大了北京市中心的人太多了,越往郊区人越少北京郊区很大,但是常住人口不多,可以疏解人口到郊区
常常有很多照片表现北京市中心商业区密集的人流如图所示。
北京市中心商业区密集的人流
然而,关于北京的常住人口密度,一个令人惊讶的事实是:北京市中心(首都功能核心区)的常住人口密度并不大,北京常住人口密度最大的地方,早就不在市中心了。同理,北京人口压力最大的地方,也不在市中心。
北京市中心人口密度大的误区
北京市中心人口密度大的误区是如何来的呢?大多数时候是分行政区划统计带来的,根据行政区划的统计,北京的常住人口分布和密度,大约是下图中的样子。
北京的常住人口分布和密度
按照行政区进行统计,北京的人口密度,大约就是这样的:
首都功能核心区(东城西城),人口密度2.3万/平方公里城市功能扩展区(朝阳海淀丰台石景山),人口密度0.75万/平方公里城市发展新区:人口密度大约1千/平方公里生态涵养区:人口密度213/平方公里
然后,根据各行政区的人口密度,又会得出一个似是而非的结论:北京市中心人口密度太大,是生态涵养区的”很多倍“。北京人口密度的比较,如图所示。
北京人口密度的比较
关于北京常住人口密度”似是而非“的结论,其根本问题就在于:北京的人口密度的不是均的,用行政区比较人口密度,很容易得出歪曲的结论。而拿北京市中心的首都功能核心区,与生态涵养区(远郊山区)比较人口密度,除了数字上的意义,毫无现实意义。
北京真实的常住人口密度
北京真实的常住人口密度,只有在将城市划分成1平方公里左右的网格之后,才能统计出真实的情况。一个较为详细的北京人口密度分布图,如下所示。
北京人口密度分布图
从北京人口密度分布图当中,可以看出北京人口的分布特点:
北京市中心的人口密度并不大二环内的人口密度低于二三环之间,也低于三四环之间北京没有人口密度很高的地方,凡是有人的地方,密度都差不大
一个简单的情况是:北京朝阳区、海淀区、丰台区三区的核心区的常住人口密度,比东城区和西城区还高。只是因为朝阳区、海淀区、丰台区三区有很多农村地区,人口密度很低,拉低了全区的人口密度。首都功能核心区(东城区和西城区)常住人口密度低的道理也非常清楚:行政单位多、文化古迹多、商业区多,这些地方都是不占常住人口的。
北京常住人口局部密度大、人口压力大的地方
如前面所述,朝阳区、海淀区、丰台区三区的核心区的人口密度比市中心还高,但是该地区的人口压力也不是最大的。事实上:
北京市中心的东城区和西城区,虽然旅游人流大、客流多,但是交通出行时间分散,再加上公交、地铁发达,实际上的常住人口压力并不是很大。朝阳区、海淀区、丰台区三区的核心区,大约就是三环两侧的位置,虽然常住人口密度大,但是交通也比较发达,基础设施建设较好,人口的压力也不是很大北京真正人口压力巨大的地方,就是那些近郊的睡-城-地-区
北京地铁最拥挤、堵车最严重的地方,早就不在市中心了。北京人口压力最大的地方,人流密集的恐怖程度超乎直观的想象。北京近郊的睡-城-地-区的一个地铁人流如图所示。
北京北部的大型社区的地铁
事实上北京近郊的睡-城-地-区,常常就是只有居民楼,没有产业的地区,如图所示。
北京北部的大型社区
如果问北京哪些地区的人口压力最大,既不是市中心区,也不是人口密度最大的三环沿线,而是北京的那些睡-城-地-区。一个地区的人口压力,并不是完全正比例与人口密度,还跟人们的出行时间有关系:
北京市中心是旅游区居多,出行时间分散北京三环沿线虽然常住人口多,但是通勤距离往往较短北京近郊的睡城地区,通勤人口集中在早晚高峰,人口极其不均衡,因此人口压力巨大
从上面的事实分析来看,北京的人口疏解可能面临着一个问题:把人口从市中心疏解到近郊,恰恰是让人口压力小的地区人口密度变得更小,把人口压力大的地区,压力变得更大。因为北京市中心常住人口密度高,真的只是一个纸面上的数字,北京真实的人口密度和人口压力,熟悉北京的人心里面都是比较清楚的:北京人口密度大的地方不在市中心,人口压力大的地方更不在市中心。
北京比上海面积大了一万平方公里,但是看地形图就知道这一万平方公里全是山,而且是不适合开发的高山。
北京西面、北面、东北面三面环山,山地面积占到了全境的六成,而上海全境几乎都是平原,所以北京和上海可以开发的面积其实差不多。
但是不要忘记,北京是首都,而且是历史悠久的古都,城里有很多古迹、大院等等很多上海没有的东西,这些也得占地方吧?郊区又有很多不适合开发的高山,所以北京可以开发的面积说实话比上海少,因此人口差不多不是再正常不过?
门头沟是北京山地面积占比最高的区,全境除了东边一小块平原之外剩下全是连绵起伏的高山,所以全区只有约30万人口,而东西城人口加起来就得200多万。
门头沟山区虽然有公交能到达市区,但是公交班次少、线路长,耗费的时间也长。比如说从江水河村距离天安门127公里,从这里到苹果园不堵车就要四个多小时,进城再花一个小时,总共五个多小时。
沿线有大段路走的是这样危险的发卡山路:
遇到雨雪天气,遇上山体滑坡、塌方、泥石流,公交车停驶,住在门头沟山区的人们无法到达市区,几乎与市区隔绝。这种情况对于多数北京人来说并没有什么影响,但是对于住在山区的人们来说,到达市区的动脉被掐断了,影响非常大。
千早酱说“有些北京山区人没走出过大山”,实际上并不是这样。他们能走出大山,因为有公交通到大山里,只是不容易走出大山,因为公交少而且在雨雪天气还会停运。
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