（深度丨要享受临港新政？首先你得是人才！）

乐居鲁钧杰发自上海

今日，上海自贸试验区新片区总体方案正式发布，国新办就此举行发布会。发布会上，上海市委常委常务副市长陈寅在回答记者提问时透露，临港新片区人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。另外，我们为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

这一表态引起了大家广泛关注，但值得注意的是，陈寅副市长表述中对于这一调整针对的是“人才”。那么，此前临港对于人才落户和购房又是怎样的政策呢？

根据规定，2018年开始临港地区重点机构引进的紧缺急需人才可直接落户。临港地区教育、卫生、农业等社会公益事业单位录用非上海生源应届普通高校毕业生，给予落户政策加3分的倾斜。而在临港地区教育、卫生、农业等岗位工作满5年的居转户人员，持证及参保年限可缩短至5年。在临港地区工作并居住的上海市居住证持证人，享受居住证专项左边加分右边政策，每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，最高分值20分。

而在住房方面，目前临港已初步形成限价商品房、“先租后售”公共租赁房、人才公寓、人才租房补贴“四位一体”的人才住房保障体系。

2018年将继续推进，按照“定区域、定对象、限交易、限房价”的要求，与单位签订劳动合同及缴纳社会保险满1年以上，具有大专以上学历的本市城镇户籍人员；或持有上海市居住证且积分达到标准分值；或符合产业发展需求，拥有一定技能的专业技术骨干，且具有购买本市商品住房资格的人才可以申请购买限价商品房。

“先租后售”公共租赁房的购买对象为企事业单位，租赁对象可以为企事业单位，也可以是职工个人。目前临港公共租赁房一期、二期项目已建成并交付，共计4600多套房源。

人才公寓则按“拎包入住”标准装修后提供给人才居住，采用“限定对象、限定价格、限制租期”和“排序轮候、契约管理、只租不售”的办法实施，租期不超过3年。作为人才住房保障体系的一项重要举措，临港已投入500余套人才公寓，远期计划投入2000余套。

因此，我们可以看出，本次针对新片区的购房政策，对于符合人才标准的购房者来说，增加了更多选择购买市场上房企开发房源的可能性。

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文章来源:乐居财经

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