（温州房地产政策第二弹 落户放宽 人才政策力度空前）

温州近五年常住人口变化图

先来看一组数据，2019年末，温州市常住人口达930万人，较2018年上涨5万人，人口增量止跌回升。

从全省看，温州人口总量依旧保持第二位置，在杭州之后、宁波之前，但人口增量较杭甬有较大差距。

2020年6月，温州发布《关于打造千万级常住人口城市的若干意见(征求意见稿)》，力争到2025年全市常住人口达到1000万人。

为实现“千万人口”发展目标，温州市政府不遗余力揽人才，包括放开落户限制，推出以房留人、待遇留人、增加优质教育资源供给等等举措，本期解读落户、人才相关政策。

温州市区落户政策图

关键词：落户

专科以上学历先落户后择业

2020年6月1日起，温州执行最新的《温州市区户口迁入规定》，根据新规落户温州市区主要有人才引进落户、亲属投靠落户、居住社保（就业）落户、政策性落户四种类别。

新规进一步放宽人才引进落户。将人才引进落户的“先落户后择业”范畴，从持本科学历或全日制专科应届毕业生，放宽至具备专科以上学历、初级以上职称、高级工以上职业资格的人员。

进一步放宽居住社保（就业）落户的条件，取消人员来源地不同的落户条件差异，只要在市区具有合法稳定就业满2年、参加职工基本养老保险满2年并持有市区居住证即可落户。

同时，新增投资和个人创业人员、退役军人就业落户的规定。

值得注意的是，该新规适用于温州市区，包括鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区在内的市区户口迁移，下属县市落户政策可查看具体政策细则。

温州人才政策性住房配售配租政策

关键词：人才

本科生购房可打七折

温州人才政策相对丰富，包括人才购房补贴、租房补贴、人才政策性住房配售以及配租等。

早在2019年12月，温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，彼时已经明确人才政策性住房配售、配租的优惠政策。

人才住房配售：人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中A类人才力度最大，可赠送一套不超过190㎡的商品房或给予500万元购房补贴。最为普遍的为全日制本科及以上学历人才，配售政策性住房面积为90㎡，购房可打七折。

值得注意的是，配售的人才政策性住房10年内为共有产权，不得上市流通及贷款。申请对象需满足三个条件：签订3年以上工作合同；缴纳社会养老保险36个月以上；在温州无房且未享受购房类优惠政策。

人才住房配租：根据人才分类，最高可享配租面积为120㎡且免租金；具有全日制本科及以上学历人才，可享40㎡配租面积，租金为同地段住房租金评估价的30%。

值得注意的是，配租型人才住房租赁期限累计不得超过8年，其中首次签约租赁期限不超过5年，续签合同不超过3年。

温州人才住房补贴政策

此外，温州对于人才购房补贴及人才租房补贴同样力度较大。

购房补贴方面，经《温州市高层次人才分类目录》认定的A-D类人才，购房补贴从500万元-60万元不等；“双一流”大学全日制本科毕业生可领取购房补贴10万元；租房补贴方面，全日制专科高校毕业未满5年，已在温州就业且在市区无房的，可申请每月300元租房补贴。

2020年8月温州发布《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》文件，对加强创新人才团队建设、加大人才创业项目扶持力度、完善便捷周到的人才服务机制、深化引才用才机制改革、高水平推进人才平台建设等作出详细规定，助力温州人才队伍的发展壮大。

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