硕士目前签了上海的工作,应该可以落户上海,打算打拼几年,然后去沈阳买房子,这样规划有什么注意的么?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-02-19 来源:网络
(硕士目前签了上海的工作,应该可以落户上海,打算打拼几年,然后去沈阳买房子,这样规划有什么注意的么?)
现在也可以去沈阳买,
沈阳的房价有涨过。
在上海落户工作生活,为啥沈阳买房,这规划的脑回路看不懂了
如果我是题主的话,不管我未来留不留在上海我都会规划先上海买房。
1,首先题主说能拿到上海的户口,就是说有购房资格的。
2,上海公积金是不允许异地用的。
3,上海房价虽然挺高的,但首套商贷利率是所有一二线城市中最低的,也是全国所有城市中倒数第三低的,这个不用非常可惜。
4,外地的二套房政策应该没有上海这么严,比如我知道湖北武汉买二套是首付4成,利率相对首套上涨0.1倍,而且认房不认贷,就是说只要名下当地无房且贷款还清,还是算你首套。上海的二套政策是非常严的,既认房又认贷,二套普通住宅要首付5成(标准是5年以前的了,刚宣布了之后5年也不动,所以这个标准其实买不到啥像样的房子了),非普通的要首付7成。
基于上述原因,上海买首套,外地去买二套,比外地买首套,上海买二套合算一点。
上海房价也有便宜的。
胡胡:如果刚毕业去上海工作,赚多少钱才能买房?
存加借或短贷30万首付,可以买上述两室动迁房,50万首付可以买上述两室商品房。还贷可以拿公积金先月冲,不够的再自己补。
我是去年下半年与朋友去自贸区临港那边去逛了一圈,各处看房正好看到了上面那个,上海其他地方偏远之处便宜的房子也多的,并不是说一定要买上面那位置,只是作个示例。
未来如果长远在上海发展的话,以这个为基础逐步提升。如果说真不想上海呆了,那未来卖房走人,我觉得不会亏的。前些年我有个同事,就是卖了上海的房,跟着他老婆回东北去了,户口也迁走了,那房是早几年他咬牙攒钱买的小房子,贷款还没还光呢,但是上海的房价你知道前些年有几个节点几乎翻倍涨的,所以他也算赚了一笔,卖房还清贷款以后拿钱到东北全款买了一套房子,然后还多了百来万说做点小生意。
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