孩子非深户,在罗湖就别浪费钱买学位房了
栏目:深圳保障房 人气:0 发布日期:2022-12-30 来源:网络
(孩子非深户,在罗湖就别浪费钱买学位房了)
最近,新一版的《罗湖区义务教育学位申请分类及积分办法(修订征求意见稿)》发布。截止到发文当天,暂无发现官网更新公告。
所以,在意见稿的基础上,我们来分析一下,这次更新后意见办法有什么不同,也给所有关心罗湖学位房的家长们提供参考。
你必须知道的12个变化
本次修订共包含了12个变化细项,主要对“积分和加分分值”进行8处调整,并增加了4个加分项目。
总的来说,这次变化调整主要有两大块:
(一)将积分和加分项目的分值,按比例调减为原分值的十分之一
1、深圳户籍购房从每满1个月积3分,调整为积0.3分;租房从每满1个月积2分,调整为0.2分;
2、对非深户籍申请儿童父母(监护人)累计连续缴交社保(养老+医疗)时间,在满一年的基础上,由每满1个月积1分,调整为0.1分;
3、非深圳户籍儿童父母为深圳户籍或双方有居住证(或一方有居住证另一方为深圳户籍)由原来加20分调整为2分;
4、实行大学区招生的地段,申请原地段学校的A、B类由原来加30分调整为3分;C、D类由原来加10分,调整为1分;
5、调整了计生积分。根据全市招生工作部署,全市计划生育积分统一标准,独生子女加1分,取消非独生子女家庭加分。
(二)对非户籍申请儿童,增加了3类加分项目
按照梯度赋权,适当优先安排父母双方在深圳“合法稳定居住、合法稳定就业”和来深服务年限长的非深户籍人员子女入学的指导原则,这次专门为非户籍申请儿童增加了个别加分项目:
1、增加了非深户籍住房加分。非深户籍儿童父母住房为自购住宅类商品房或租房提供《房屋租赁凭证》(红本)加1分;
2、父母同时在深圳缴交社保(养老+医疗)加2分(单亲家庭加1分);居住证和社保二项同时满五年加1分(单亲家庭加0.5分);
3、符合“3个6”条件的非深户籍小学毕业生,即具有我市小学6年的学籍、父母持有满6年的具有使用功能居住证和缴纳满6年的社保(养老+医疗)的非深户籍小学毕业生,申请初一学位加1分。
综合以上调整信息可以了解到,本次变化主要涉及“月积分”以及“加分项”,并未涉及到生源类别的基础分分值的调整。
但是,月积分在分值比例上被调小之后,它对生源类别之间基础分值差距的影响,也变小了不少。
比如,A类生源基础分值100分,B类生源基础分值90分,它们相差10分。按原先月积分的规定,深户购学位房每满1个月加3分,只要满4个月,那么这10分的差距很容易就可以补上。
而月积分调整后,深户购学位房每满1个月,从以前加3分变为现在的0.3分,月积分的影响力明显在缩小。
生源类别之间的分值差距,未来将很难通过累计月积分来缩小。
除此之外,新增加的4个“加分细项”,使得非深户籍儿童在满足条件的情况下,总计可以多加5分。
这“5分”明显是针对非深户籍人员子女入学而进行的优化改进,在设定上也倾向于照顾“非深户申请儿童”。
所以,这次调整,在弱化月积分权重的同时,也针对性的新增了一定的加分项,目的是为了尽可能弥补这类生源在基础分值上的天然“劣势”。
但不管怎样,虽然对非深户儿童有利好,不过在申请学位非常紧张的好学校时,这些“加分项”的作用,依旧还是杯水车薪。
罗湖区学位申请分类及积分表一览
接下来再看看,调整后的罗湖区的学位申请分类和积分表的具体细则。
我们可以看到,罗湖学位申请分类及积分逻辑没变,依旧遵循入学积分由“基础分+月积分+加分”构成。
另外值得注意的是,无论买学位房或是租学位房,现在都特别强调实际居住,这可能会对罗湖区小户型学位房产生一定的政策利空风险。
基础分设置方面,按不同儿童的情况类别给予基础分,A类100分、B类90分、C类80分、D类70分、E类65分、F类60分。
月积分方面,根据申请儿童及父母的户籍、居住、社保等不同情况按月积分。
我们把上面那张图截取放大来看,可以发现:
改动之后,类别与类别之间的基础分值差距依旧巨大,A/B/C/D类两两相互之间,相差10分。而E类与F类之间相差的分值较小,为5分。
大家千万别小看这10分的差距,尤其在面临学位紧张,录取竞争压力大的时候,这个差距其实很难通过其他渠道,比如短期1-2年内的月积分以及加分项,来进行填补的。
所以,对于绝大部分人来讲,除非你作为是国家级杰出人才、国家领军人物或海外高层次A类人才、现役军人子女的父母。
否则的话,为了确保你家小孩属于A类生源,你必须满足“小孩是学区内户籍+买了学区内的学位房(住宅类商品房)”的条件,才能获得最高基础分值的100分。
另外,如果你打算让小孩在一些学位紧张的学校申请入学,那么请你记住:
除了买学位房(住宅类商品房)之外,还一定要让小孩入该学区的户籍,就是让小孩入户籍到该房产上。
否则,你家小孩会被划归到B类生源,只能拿到90分的基础分值。
注意这里的住宅类商品房,系指房产用途为“住宅”或“商住两用”,有合法产权证明的商品房。
在罗湖,除了住宅类商品房可以作为学位房申请学位外,还有特殊房产类的房产,也可以用来申请学位。
比如,军产房、集资房、自建房、商务公寓,房产确属儿童父母(或监护人)所有并实际居住的,按特殊房产处理。
但是这类特殊房产基础分值相对较低,会划归到C类生源,基础分值为80分。
当然,最吃亏的可能是那些高价买了学位房,但是小孩并没有入深户的家庭,这类小孩会被划入到D类生源序列中,基础分值仅为70分。
为什么说,这种情况买房最吃亏?
因为,罗湖籍小孩的家庭,只靠租学位房,获得的基础积分,就跟他在同一积分档,买还不如租!
而且只要没有入深户,本身基础分值的差距就摆在那里,即使靠加分或月积分也很难补上,等于是付出了更大的代价,却没能在学位竞争上取得优势,可以说是相当不划算。
所以,申请入学的时候,小孩入深户这一条件,是非常非常重要的。
最后,F类生源基础分最低,仅为60分,这种主要属于非深户小孩,父母在学区租房给小孩申请入学,且无其他住宅类房产的情况。
综合以上,在罗湖积分入学上占有优势的生源由高到低依次分别为:
A>B>C>D>E>F类生源,即实行“类别+积分,类别优先,后取积分”的学位安排方法。
所以,想要在罗湖区申请学位并成功入学,最稳妥最有竞争优势的情况是“小孩为罗湖户籍+有对应的学位房(必须为住宅类商品房)”。
父母双方是不是一定都是深户,其实相对没那么重要,只要一方是深户且一方有居住证即可,反而是学位房的实际居住状态,更被罗湖教育局看重。
以上,就是罗湖学位积分办法的全部解读,觉得不过瘾的朋友,可以关注“深圳学位房攻略”,或添加我个人微信聊聊,今年你打算在哪里买学位房...
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