疯传3月起非深户买房者社保一年改三年,官方今天这样表态_重复
栏目:深圳入户资讯 人气:0 发布日期:2023-01-04 来源:网络
(疯传3月起非深户买房者社保一年改三年,官方今天这样表态_重复)
春节刚过,关于楼市新政的各种路边社消息都出来了……都在担心,会不会像之前限牌那样搞突然袭击?
最近两天不少中介在网上发布消息称,从3月1日开始,深圳执行新政,购房者社保一年改三年,非深户社保清单一定要满36个月,深户无限制。
各路传言纷至沓来——
今天晚上的最新消息——
这一”杀伤力“巨大的消息让有购房意向,但社保尚未缴纳满三年的非深户居民感到十分紧张。
去年一年深圳房价基本是在全国的关注中度过的,开年后1月深圳新房成交均价元/平,仍在大幅上涨,环比上涨9.5%。
深圳常住人口约1077万,户籍人口约400万,非户籍人口占城市人口比例高达六成,人口流动性大,一旦执行社保“1改3”,购买力将减少三分之一到三分之二。
今日,大大君就此消息的真实性向深圳市规土委求证,规土委相关负责人表示,目前相关政策正在研究之中。对于新政是否会出台以及何时出台,规土委并未明确表示。
由于2月16日刚出来了一则要求地产经纪人员不得参与炒房的通知,目前的“社保一改三”传言更是引发了各界对于深圳楼市调控的各种猜想......“不会像汽车限购那样,之前否认又搞个突然袭击吧?”
到底传言有几分可能是真?
对比北上广深圳现行政策最为宽松
按照深圳2010年发布的房产限购政策——
在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策,对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;
对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
政策有可能落地吗,先看看目前其他三个一线城市政策——
上海:要求非本市户籍居民家庭购房,缴纳税收或社保费年限需提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上,
北京:更为苛刻地规定非京籍家庭在北京购房,须提供连续5年以上缴纳社保或个人所得税的证明。
广州:在非粤籍居民家庭的购房条件也有严格的要求,必须提供购房之日起前5年内在广州连续缴纳3年以上个人所得税或社保证明。
由此对比,深圳正在执行的非深户购房规定无疑最为宽松。
传言到底靠谱吗?
中原地产代理(深圳)二级市场董事总经理玉家雄:
这个社保新规的出台还是有机会的,因为按照惯例,一旦即将出台新政,深圳政府多多少少都会有些风声泄露出来。北上广深目前关于非本市户籍购房者的社保要求确实比深圳更高,深圳如果真的要稳定房价,在社保这个环节进行调整也是有可能的。
深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺
“社保1年改3年”执行的可能性很大。继年前深圳部分银行针对中介购房限制贷款之后,最近市房地产经纪协会又发文要求地产经纪人员不得参与炒房,这都是打压过热的短期投机需求的表现。
而在这其中,能够有效打压投机购房需求的方式之一是‘社保1年改3年’。这个新规其实是限购政策的加强版
如果成真,对房价有何影响?
中原地产代理(深圳)二级市场董事总经理玉家雄:
一旦社保1改为3,无疑将提高非深户居民的购房门槛,整个深圳市场的购房需求将会减弱。政府希望通过这种政策变化来减少需求,促使供求关系趋向缓和,从而稳定房价。
此前中央层面也曾提及,地方政府特别是一线城市可以出台一些个性化的政策。如果这次社保新规真的执行,更重要的作用是向市场释放一个信号,原来一线城市在房地产政策方面可以根据实际情况逆向行动,政策个性化已经有了一定的兑现。
深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺
若真的执行‘社保1年改3年’,虽然可以有效抑制投机需求,但确实会损害一些深圳新移民的购房利益。
去年至今深圳房价上涨飞速,由于4、5月份开始又到楼市旺季,届时房价可能会进入新一轮上涨通道。如果新政要执行,将会在近期推出。
中介是传闻背后推手?
在外企工作的小张计划今年在深圳购房,他去年6月份才从苏州调到深圳工作,社保还差三四个月便满一年,中介机构放出的这一消息却令他感到担忧。
网传新政一旦真的执行,意味着他必须再等两年能符合购房条件,而按照深圳房价现在的上涨速度,到时买不买得起还很难讲。
由于春节期间休市成交中止,春节前后历来是传统楼市淡季,在上述消息大面积蔓延之后,也有业内人士质疑,这是中介在背后推动,意欲刺激购房需求,逼迫购房者尽快入市。
对此,邓志旺表示,不排除这种可能性,但如果真的是中介在怂恿购房者入市以促进成交量上涨,完全可以谣传其他的新政。玉家雄也说,中介是否能产生那么大的影响力,广大老百姓都会有自己的分析和判断。
Q房网景田天然居分行店长余志贵告诉记者,很多购房者都已经收到这个传闻,对于在深圳工作不久的刚需购房者而言,确实会产生忐忑心理。但哪怕他们现在立马看房选房也来不及,因为完全不知道政策的执行时间,因此越有风声越不敢随意签合同。
而对于年前已经购房却还没办理过户,社保也未缴满三年的非深户购房者来说,更担心政策出来之后,购房权限被“挡在门外”,已经缴纳的定金将成为问题,所以都希望尽快打印成交合同以抢得先机。
大大君奉劝自住的刚需,该买的还是得买,能上车的尽快上车就好了
文/陈博郭锐川编辑/李颖
- 不限户籍!深圳这几所办学悠久的老牌公办小学,租房就能进
- 非深户孩子在深圳上学,一年至少几万的学费?还不如直接入深户
- 2021办理深圳户口入深户审核时间要多久?这类人只需15天
- 深圳子女投靠父母随迁入户办理指南(条件+材料+流程)
- 2022深圳入户体检不合格怎么办?
- 美宝上户口攻略
- 二胎新政策2016全面放开:超生子女如何上户口
- 深户攻略
- 深圳学位补贴,5月12日开始申报,非深户最高可领9000元
- 贯彻新起点新要求,深圳奕川甲级象棋队深圳训练基地落户罗湖
- 深圳公务员入户指标卡,入户深户的基本条件
- 集体户没用?学历低很难入户?2022入户广州户口要这样办理
- “假结婚”获户口未果 男子起诉配偶被驳回
- 不用学历也能入户深圳,只有10000个指标!从今天就要开始申请啦
- 三家省级创新中心落户龙华 推动一流科技成果在龙华转化落地
- 3个角度,解读深圳租住房入户后迁出户口秘籍
- 全国首家“双牌照”银行正式落户深圳
- 6分钟成功应对深圳龙岗户口变更难题!
- “十四五”新型城镇化实施方案印发 放开放宽除个别超大城市外的落户限制
- 不在深圳工作可以入深户吗?可以,方法在这里
- 深圳公司落户要求,有哪些需要重点关注的?
- 深圳公司落户即使再难也有办法
- 深圳公司落户要求不为人知的秘密!
- 深圳公司给员工入户是种怎样的体验?
- 深圳公司落户
- 深圳公司纳税入户,蕞新入深户条件
- 深圳公司纳税入户,落深户条件2022年新规
- 深圳公司纳税入户,深户入户条件2022年蕞新政策
- 深圳公司纳税入户,申请入深户流程
- 深圳公司纳税入户,深户籍蕞新政策
- 「深圳入户」深圳集体户口是永久吗?
- 深圳公司办理深户,深户的办理条件
- 深圳试点身份证新规!再也不用担心身份证丢后被人冒用!
- 「每周问答」大学生现在入深户还有补贴吗?
- 入深户积分不够有什么办法
- 深圳人社局:在深圳不论开店还是开公司都可以领这45万创业补贴
- 不想让自己的对深圳积分入户进程查询感到困惑?不妨读读这篇文章
- 2021年深圳入户新政,你了解多少?
- 全面取消!深圳市人才引进补贴申请仅剩最后28天
- 回应民生关切 深圳市医保局在线解读“非深户灵活就业人员参保”
- 落户答疑
- 海南人才落户2022年买房办理新规
- 2021年上海留学生落户有哪些不大友好的政策?
- 上海名校多,这些实力强的学校容易被忽略,毕业后有机会落户上海
- 上海顺利落户VS坎坷经历的差距在哪?
- 上海应届生落户72分细则附件
- 《留学回国人员证明》办理攻略最新汇总
- 注意!这些留学生无法申请落户上海
- 留学布里斯托大学回国可以在上海落户吗?
- 盘点一线城市落户门槛:上海一月内放松两次,广州差别化落户仍待落实,深圳为何变“高冷”?