（7万买来＂临时深户＂ 购入深圳房产5年后 交易被撤）

　　有购房者通过假深户购入深圳房产

　　房产位于福田皇御苑小区。2011年6月，梁某豪与福田区皇某苑小区某楼的房产原登记权利人，共同向房

　　地产权登记中心申请过户，办理该房产的转移登记。梁某豪作为新的产权人，提交了《居民身份证领取凭证》以及户口本。其中《居民身份证领取凭证》显示领取人

　　是梁某豪，落款是深圳市公安局梅林派出所。而户口本记载的户主也显示，户主是梁某豪，落款同样为深圳市公安局梅林派出所。

　　这些资料显示，梁某豪具备深圳户籍。当年深圳已经开始限购，深户限购两套，非深户只有在满足纳税或者社保满一年等条件后方可购入一套房。梁某豪与原业主提交的转移登记申请，经过市房地产权登记中心核准，此后核发了新的《房地产证》，房产被登记在了梁某豪的名下。

　　不过，到2015年8月，深圳市福田公安分局人口管理科向房地产权登记中心复函显示，经过该局的核查，梁某豪并非深圳市居民，深圳也没有梁某豪的任何户籍记录。这表明，梁某豪从来都不具备深圳户籍。

　　梁某豪利用假深户购房，是通过中间人办理，“业主当时为了规避限购政策，花了7万元委托中介，由中介操作，将一个佛山农民临时变成深户人员，成功购房。”

　　假资料购房可能面临多重法律风险

　　梁某豪通过假身份购房一事暴露后，当事人在申请

　　登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的，登记机构可以决定撤销全部或者部门核准登记事项。该中心已经启动撤销

　　该房产证的核准程序。

　　梁某豪的房产原计划于去年6月交易。买房者在缴纳30万元定金后，在递交有关过户手续时，方得知由于梁某豪存在假资料购房的情况，该房产已被锁定，

　　交易无法完成。代理这一买房者交易纠纷的广东宝城律师事务所周争锋律师说，交易初期步骤已经完成，担保公司完成了赎楼，但由于该处房产被锁定，

　　交易计划被打乱，交易拖延了一年多仍未完成。

　　这引发了一连串的诉讼，早前担保公司诉业主索要赎楼费用，并将房产进行了查封。而买房者目前只能通过诉讼要求中介方美联物业退还6.2万元佣金，并赔偿损失，与此同时也诉讼业主，要求解除合同赔偿违约金。两个案件刚刚于今年7月在福田区人民法院立案。

　　假“深户”购房沉渣再起？

　　而在近日，也有深圳本地媒体披露，目前楼市有中间人活跃，宣称只要缴纳了5万元，即可以通过关系，办理一个临时的“深户”。

　　中间人宣称可以实现7天火线入户深圳，户口本到手。而前期需要提交的资料也仅限于户口本、身份证、居住证回执、购房合同复印件等普通材料。而购房者拿到“深户”之后，即可办理贷款以及过户手续，当取得房产证，完成交易之后，“深户”即要被注销。

　　新近出现的所谓“临时深户”手法，与早前的手法一致，即通过修改内部系统，让系统通过对购房者资质的审查，当购房完成之后，再将购房者的临时深户资料删除，避免被查出问题。

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