（深圳购房新政细则：非深户还没来得及购房的快看看，有些人能买了）

　　大家都知道7月15日深圳出了新政，深圳多部门联合发布住房调控政策,升级限购措施，加强房地产调控，如今深圳购房政策归纳为以下几点！

　　深圳楼市新政，重点有6点：

　　1.入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；

　　2.夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；

　　3.首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普遍住宅首付50%，非普遍住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普遍住宅80%；

　　4.转让增值税从2年免变5年才免；

　　5.豪宅线：总价750万以上，同时容积在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；

　　6.新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

　　在之后深圳房地产调控“新八条”细则正式出台。细则对市民提出的社保、离婚和新政执行节点等具体细节进行了解读。

　　1.7月15日前买房的，不受715新政影响。

　　2.7月15日前已申请落户、并正进行房产交易的，不受新政需交社保3年的影响。门槛降低了。

　　3.落户未满3年，但购房之日前连续缴纳5年及以上个人社保，可购买一套商品住房。

　　5年连续社保难度挺大，还好政策规定疫情期间社保断缴，3个月内补缴不受影响，比较人性化。

　　4..退休人士只需提供退休前社保证明即可购房，深户3年，非深户5年。方便了退休人员买房。

　　5.离异追溯3年内记录，按家庭总套数之和计算；离婚前家庭只有一套房，无房人士还是可按单身首付3成购买。这下以前的离婚买房路数没法用了。

　　6.7月15日之前的交易，“豪宅税”按照原标准征收。

　　总体来说就是对7月15日新政的补充细则，使政策更完整更全面，减少大众的疑惑。

　　让更多人容易买房，因此如果你想买房，没有满足上述的细则条件，就只能入深户缴纳三年社保买房了。

　　又或者缴纳五年社保后买房，当然，如果大家不知道如何入户或是缴纳三年，都可以咨询我！

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